AADL 3 : Ce qui va changer

Le nouveau programme AADL 3 sera porteur d’une nette amélioration en matière de confort, de sécurité et de qualité de vie. C’est ce qu’a annoncé, ce lundi, le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, à l’occasion de l’inauguration officielle de la 27e édition du Salon BATIMATEC à Alger.

M. Belaribi a affirmé que « le cahier des charges a été entièrement révisé pour répondre aux attentes des citoyens. Désormais, tous les logements AADL 3 seront livrés avec un chauffage central, intégré dès la conception ».

Autre nouveauté importante, la sécurité domestique a été renforcée, notamment pour prévenir les drames liés à l’inhalation de monoxyde de carbone. Le ministre a expliqué que « nous avons intégré des dispositifs obligatoires pour éviter ce type d’accidents, qui ont malheureusement coûté la vie à plusieurs familles ces dernières années ». Les installations sanitaires, les matériaux de construction, la ventilation ainsi que l’aménagement des espaces communs ont également été améliorés.

En marge de la conférence, interrogé sur les prix des logements de l’AADL 3, le ministre a indiqué que le prix connaîtrait une certaine augmentation par rapport aux précédents programmes et qu’il y a des possibilités pour qu’il soit proche de celui des logements promotionnels aidés (LPA). Il a également souligné que « le style architectural des logements AADL 3 connaîtra une transformation et une nette amélioration ».

Lancé récemment, le programme AADL 3 connaît un succès sans précédent. En l’espace de quelques semaines, plus de 1,4 million de demandes ont été enregistrées sur la plate-forme numérique du ministère. Parmi elles, 1 024 000 dossiers ont été déclarés recevables. « Nous avons déjà étudié plus de 901 000 dossiers complets. Le reste est en cours de traitement », a précisé le ministre.

Cette prouesse administrative a été rendue possible grâce à la digitalisation totale du processus. « Chaque dossier comprend au minimum six pièces justificatives. Sans la numérisation, cette opération aurait pris des années. Aujourd’hui, elle avance à un rythme optimal », a-t-il souligné, ajoutant que le traitement est effectué en collaboration avec la CNAS, la DGI, le ministère de l’Intérieur et d’autres institutions, et ce pour garantir la transparence et l’authenticité des données.

Il a rappelé que la plate-forme restera ouverte jusqu’au 20 mai, offrant une dernière chance aux citoyens qui n’ont pas encore finalisé leur inscription. Avec plus d’un million de souscripteurs déjà validés, le ministère passe à la vitesse supérieure. « Les appels d’offres pour la réalisation des premiers sites AADL 3 seront lancés dans les jours à venir », a annoncé M. Belaribi. Il a promis un démarrage effectif des chantiers dès le premier semestre 2025, avec des délais réduits grâce à l’implication d’un tissu d’entreprises nationales aguerri.

Abordant les préoccupations liées aux pannes d’ascenseurs dans les immeubles de grande hauteur, le ministre a reconnu que ce problème persiste. Il a toutefois affirmé que « nous devons améliorer nos compétences en matière de maintenance et tirer profit des expériences étrangères », ajoutant qu’« un ascenseur n’est pas un luxe, c’est un besoin. Sa maintenance doit être régulière, avec du personnel formé. Si on construit des tours de quinze étages, il faut être capable d’en assurer le bon fonctionnement au quotidien ».

En réponse à une question sur les plafonds de revenus fixés pour les logements sociaux, notamment le seuil de 24 000 DA, il a précisé que « ce plafond ne signifie pas que le citoyen est exclu du logement. Il est peut-être exclu d’une formule spécifique, mais d’autres formules comme l’AADL, le LPA ou le rural sont toujours accessibles. Nous devons garantir un logement pour tous, selon les moyens de chacun ».

Au-delà du seul programme AADL 3, le ministère s’attaque à un défi encore plus grand : réaliser deux millions de logements, toutes formules confondues, d’ici à 2029, en application des directives du président de la République, Abdelmadjid Tebboune. Ce chiffre monumental englobe les logements sociaux, les formules promotionnelles aidées (LPA), les logements ruraux et les nouvelles formules locatives. Pour l’année 2025, plus de 250 000 logements sont déjà inscrits avec les crédits nécessaires alloués dans la loi de finances. « Plus de quatre millions de citoyens bénéficieront directement de ces programmes », a indiqué le ministre, ajoutant que les travaux débuteront dès les deux premiers trimestres de l’année 2025. La majorité des procédures administratives (études, appels d’offres et sélection des bureaux d’études) étant déjà achevées.

Près de 18 500 entreprises nationales mobilisées

La réalisation de ce vaste programme repose essentiellement sur les capacités internes du pays. Plus de 18 410 entreprises de BTP algériennes sont mobilisés. « Nous avons confiance dans le savoir-faire national. Elles ont prouvé leur efficacité. Il ne s’agit plus de sous-traiter à l’étranger, mais de construire par nous-mêmes », a souligné M. Belaribi.

Concernant les bureaux d’études, il a rappelé que, auparavant, plusieurs projets, confiés à des cabinets étrangers, ont été repris avec succès par des experts algériens. « Le stade de Douéra, le stade Baraki ou encore l’hôpital de Tizi Ouzou sont des exemples emblématiques. Ces projets sont aujourd’hui entre les mains de bureaux d’études algériens, et les résultats sont probants. »

La chaîne d’approvisionnement est également 100 % algérienne, les menuiseries, les carrelages, les équipements sanitaires, les ascenseurs, ou encore les matériaux de revêtement sont tous produits localement. Le ministre a profité de sa présence au Salon international du bâtiment pour saluer le développement du secteur national.

En outre, M. Belaribi a insisté sur la récupération des grands projets, jusque-là confiés à des cabinets étrangers. « Nous avons rapatrié les dossiers d’envergure comme les stades de Douéra et Baraki, ou l’hôpital de Tizi Ouzou. Désormais, ce sont nos ingénieurs qui les conçoivent, les étudient et les suivent », a-t-il indiqué.

Le ministre a conclu son intervention en saluant l’engagement des jeunes ingénieurs, des ouvriers et des investisseurs locaux, déclarant que « l’avenir de l’Algérie se construit avec ses enfants. Nous devons réussir ensemble ce programme de logements, c’est grâce à eux que nous pouvons relever ces défis. Nous nous engageons à leur côté pour réussir ce programme ambitieux, au service des citoyens ».

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