Prix du logement AADL 3 : Des réductions de 10% annoncées

Prévue par la loi de finances 2024, la réduction de 10 % pour les bénéficiaires du programme AADL 2025 ayant déjà versé 25 % du montant intégral de leur logement, tout en s’étant engagés à régler le solde restant d’une seule traite avant la date d’échéance, fera l’objet d’un décret exécutif conjoint entre les ministères des Finances et de l’Habitat. L’annonce a été faite par le ministre des Finances, Laaziz Faid. Ce dernier a indiqué que le texte sera publié prochainement au Journal Officiel. Le projet de loi de finances 2025 prévoit également une réduction de 10 % pour les bénéficiaires du programme AADL 3 ayant déjà versé 38 % du prix de leur logement. Des réductions décidées par le Gouvernement afin d’encourager le paiement anticipé des échéances restantes. Celui-ci s’est de plus engagé à prendre en charge les intérêts bancaires pendant la période de report de paiement, et d’accorder des prêts à taux zéro aux banques publiques, pour le financement de 135.000 nouveaux logements AADL en 2025. À propos du soutien financier accordé aux différents programmes de logements, AADL et logement rural entre autres, un budget de 191,16 milliards de dinars vient d’être alloué par les pouvoirs publics, à l’effet de financer 185.000 nouveaux logements AADL et 40.000 logements ruraux. Toujours dans le cadre de la politique sociale mise en œuvre par l’État, un budget de 422,47 milliards de dinars a été mobilisé pour soutenir les retraités et les catégories sociales les plus vulnérables. Début mai, le ministre de l’Habitat, Tarek Belaribi, avait annoncé que les prix des logements, dans le cadre du nouveau programme location-vente AADL 3, seraient « revus à la hausse de manière étudiée et rationnelle ». « Cette question est en cours d’examen actuellement de manière rationnelle. Il y aura une augmentation en raison de la hausse des matériaux de construction, mais de manière étudiée et pratique », avait-il précisé, lors d’une conférence de presse tenue en marge de l’ouverture de la 26e édition du Salon international du bâtiment, des matériaux de construction et des travaux publics. Tout en faisant savoir que « le foncier n’est plus un obstacle, contrairement au programme précédent », le ministre ayant déjà évoqué la révision du cadre législatif régissant cette formule. « Outre le programme AADL 3, la loi de finances 2024 a alloué 313 milliards de DA pour la construction de 460.000 logements de différentes formules ». Le Gouvernement a justifié certains changements aux procédures d’acquisition de logements AADL par les impératifs imposés par les lois du marché, sans porter atteinte cependant à la mission sociale de l’État. Début janvier, le ministère de l’Habitat avait annoncé, via sa page officielle Facebook, la signature d’une convention financière entre la Banque Nationale de l’Habitat et six banques publiques : la CNEP, la BNA, la BEA, le BADR, le CPA et la BDL. Cet accord, conclu entre le département ministériel et les institutions financières étatiques, entre dans le cadre de la mobilisation des ressources financières indispensables pour financer la réalisation des projets de logements inscrits au programme AADL 3, dont la première tranche englobe la réalisation de 200.000 logements. Le lancement de ce chantier d’envergure est prévu pour cette année. Concernant le financement, 62 % du coût global sera couvert par les banques, tandis que les 38 % restants seront à la charge des bénéficiaires, qui devront effectuer le paiement en cinq tranches.

Mohamed Mebarki

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